철산래미안자이 아파트 정보와 시세 전망 입지 분석 실거래가

철산래미안자이는 광명시 철산동을 대표하는 대단지 브랜드 아파트로, 우수한 학군, 교통, 생활 인프라를 갖춘 인기 주거지입니다. 최근 실거래가와 전세가도 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 실거주자와 투자자 모두의 관심이 집중되는 곳입니다.

철산래미안자이 아파트 개요

철산래미안자이는 2009년 11월 입주를 시작한 대단지 아파트로, 총 2,072세대가 17개동에 걸쳐 구성되어 있습니다. 최고 34층의 고층 단지이며, 대단지 특유의 커뮤니티 시설과 풍부한 녹지, 넓은 단지 내 도로를 자랑합니다.

철산래미안자이는 지하철 7호선 철산역 도보 약 5분 거리로, 서울 강남권 및 구로디지털단지 등 업무지구로의 접근성이 우수합니다. 또한 광명사거리, 서부간선도로, 강남순환도로 등의 진입도 쉬워 자차 통근도 수월한 입지입니다.

단지 안에 철산초등학교가 바로 위치해 있어 도보 통학이 가능하며, 광명중, 명문 광명고, 진성여고 등 우수 학군이 인접해 있습니다. 어린이집, 유치원 등도 단지 가까이 있어 학부모 실거주 수요가 높습니다.

반경 1~2km 내에 이마트 광명소하점, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 현대아울렛, 철산상업지구 등이 있어 쇼핑과 여가생활이 매우 편리합니다.

2024년 말 기준, 84㎡ A타입 기준으로 매매 시세는 약 9.5억 ~ 10.2억 원 수준입니다. 광명시 내에서는 입지와 브랜드를 모두 갖춘 상급지로 평가받고 있으며, 가격 방어력이 우수한 편입니다.

동일 면적 기준 전세가는 약 6.3억 ~ 6.8억 원 수준으로, 최근 전세 수요 증가로 소폭 상승 추세를 보이고 있습니다. 신혼부부와 실거주 목적 수요가 꾸준한 지역입니다.

비교적 준공 15년 미만의 신축급 단지이지만, 철산동 및 광명시 전체는 광명뉴타운, 철산 재건축 구역 등과 맞물려 도시 인프라가 계속해서 개선 중입니다. 향후 역세권 복합 개발도 기대됩니다.

조용한 주거환경, 녹지 조성, 어린이 놀이터, 단지 내 학군 등 실거주 만족도가 높아 실입주를 고려하는 30~40대 가족층에게 매우 인기 있는 단지입니다.

A. 2024년 말 기준, 전용 84㎡ 기준 전세가는 약 6억 3천만 원에서 6억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 시세는 실시간 변동되므로 부동산 포털 확인이 필요합니다.

A. 철산래미안자이는 철산역 도보권에 위치하며, 대단지 프리미엄과 브랜드 입지를 모두 갖춘 단지로 경쟁 단지 대비 학군과 커뮤니티 만족도가 높습니다.